CON-DO MINIUM HOUSE 1.PUNNA 3 2.PUNNA 5 3.PALM SPRING THE NIMMAN 4.PALM SPRING ARECA 5.PALM SPRING FOUNTAIN 6.PALM SPRING PALOR 7.PALM SPRING ROYAL 8.PLAM SPRING PHOENIX 9.TRAMS CONDOMINIUM 10.MODA CONDO 11.SPRING CONDO 12.ONE PLUS KLONGCHON 13.ISSARA CHIANGMAI 14.CHIAGRAI CONDOTEL 15.SANSIRI 16.D CONDO RIN 17.D CONDO PING  1.LAKE VIEW PARK 1 2.PASSORN & PLANT  PRUKSA 3.KARNKANOK […]

การจัดการด้านการรักษาความปลอดภัย Office and Personnel Management and Public Relation •การควบคุมการเข้า – ออก ของยานพาหนะ และบุคคลภายนอก  ตลอดจนการขนย้ายทรัพย์สินเข้า – ออก •การควบคุมการจราจร ดำเนินการอำนวยความสะดวกและควบคุมการจราจร ควบคุมการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และถนนสาธารณะภายในโครงการ •มาตรการรักษาความปลอดภัย การวางแผนกำลังคนการตรวจตรา การวางแนวทางการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น กรณีเกิดเหตุฉุกเฉินเสียหายเกี่ยวกับทรัพย์สินภายในหน่วยงานที่รับผิดชอบ •มีมาตรการเสริมความปลอดภัยในการพักอาศัย เช่นการซ้อมดับเพลิงการซ้อมอพยพ เป็นต้น o Entrance and exit control of the vehicles and the third party as well as remove the assets and belongings o Traffic control – facilitate and control the […]

การจัดการด้านการรักษาความสะอาด Cleanliness Management    วางแผนการในการทำความสะอาด มีการกำหนดขอบเขตของการทำความสะอาด ชัดเจน พร้อมทั้งปฏิทินการทำความสะอาดมีมาตรการเสริมความสะอาดเฉพาะกิจ เช่นการทำความสะอาดครั้งใหญ่ประจำปี การขัดล้าง การทำความสะอาดกระจก เพื่อรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางให้เหมือนใหม่อยู่เสมอ   Cleaning plan – prescribe the scope of cleaning clearly and cleaning calendar, provide the extraordinary measure for cleaning, for examples, annual big cleaning, washing and cleaning glass to maintain the public area in new condition.         

งานจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด Office and Personnel Management and Public Relation ระบบการจัดการสำนักงาน บุคลากร และการประชาสัมพันธ์ o  การบริหารทรัพยากรมนุษย์ มีการสรรหาคัดเลือกบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถมาประจำโครงการ และมีการฝึกอบรมบุคลากรอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ ตลอดจนมีการประเมินผลการปฏิบัติงานของพนักงานทุกปี o  การประชาสัมพันธ์ มีการจัดทำประกาศ ข่าวสารต่างๆ ประชาสัมพันธ์กฎระเบียบ และมีการจัดทำจุลสารรายงานข่าวสารให้กับชุมชน o  การจัดการเอกสาร จัดเก็บแฟ้มเอกสารอย่างเป็นหมวดหมู่ ตามประเภท มีเลขที่เอกสารบันทึกควบคุมเอกสารเข้า – ออก o  การติดตามและรายงานผล บริษัทจะมีทีมผู้บริหารเข้ามาตรวจสอบการทำงานเป็นประจำ เพื่อควบคุมการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามแนวทางการบริหาร และมีการจัดประชุมร่วม พนักงานประจำหน่วยงาน เพื่อหาข้อสรุปแนวทางการดำเนินงาน และรายงานผลการดำเนินการ   Human Resource Management  o  Recruit the applicants with knowledge and ability to put in the project, provide […]

  งานจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด Registration of the condominium juristic person, and housing juristic person ขอบข่ายงานบริการ o   ตรวจสอบแบบแปลน อ.1,อ.6 ให้ถูกต้องตามกฎหมายและตาม พ.ร.บ. อาคารชุด o   ยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุด โดยจะจัดเตรียมเอกสารและยื่นแทนเจ้าของโครงการทั้งหมดจนกว่าจะเสร็จสิ้น o   ประสานงานกับคณะกรรมการตรวจสอบ อาคารชุดทุกฝ่าย ในการเข้าตรวจอาคารชุดก่อนจดทะเบียนอาคารชุด o   ประสานงานและตรวจอาคารชุด เพื่อให้การก่อสร้างและทรัพย์ส่วนกลางที่จำเป็นจะต้องมีตามกฎหมาย และครบถ้วนตามคุณสมบัติที่คณะกรรมการต้องการตรวจ o   จดทะเบียนอาคารชุด,ออกโฉนดห้องชุด, ตรวจสอบวงเงินครอบจำนอง และเนื้อที่ห้องชุด แปลนห้องชุด o   จัดทำข้อบังคับ o   จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด Scope of Services o   Verify plan Or.1, Or.6 to ensure the compliance with laws and the […]

  งานที่ปรึกษาด้านกฎหมายโครงการ Legal Consultation for Project ขอบข่ายงานบริการ o ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานกฎหมายของโครงการคอนโดมิเนียม ร่าง/ตรวจใบจองสัญญาซื้อขายภาษาไทย (ตามแบบ อ.ช.22) และคำแปลภาษาอังกฤษ แนะนำวิธีการกรอกข้อความลงในสัญญาให้แก่พนักงานขาย o ตรวจสอบข้อกฎหมายเกี่ยวกับใบอนุญาต อ.1 และ อ.6 เพื่อให้ตรงกับแบบแปลน พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่บุคคล (พื้นที่ขาย) o แนะนำข้อกฎหมายเกี่ยวข้องกับการจัดสรร โดยเฉพาะอาคารชุด เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย เจ้าของโครงการ และผู้ซื้อ และสำนักงานที่ดิน รวม ถึงการคำนวณเนื้อที่พื้นที่ส่วนกลาง และเนื้อที่ส่วนบุคคล (พื้นที่ขาย) o ตรวจสอบใบโฆษณา แผ่นพับ ข้อความโฆษณาขายตามสื่อต่าง ๆ เพื่อมิให้ผูกพันเจ้าของโครงการเกินกว่าที่ได้ออกแบบหรือวางแผนไว้ o งานให้คำปรึกษาแก่ฝ่ายขาย งานก่อสร้าง และงานจัดเตรียมเอกสาร Scope of Service o Consultation on laws for condominium project, draft […]

  ระบบการจัดการสำนักงาน บุคลากร และการประชาสัมพันธ์ Office and Personnel Management and Public Relation   การบริหารทรัพยากรมนุษย์  มีการสรรหาคัดเลือกบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถมาประจำโครงการ และมีการฝึกอบรมบุคลากรอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ ตลอดจนมีการประเมินผลการปฏิบัติงาน ของพนักงานทุกปี     การประชาสัมพันธ์ มีการจัดทำประกาศ ข่าวสารต่าง ๆ ประชาสัมพันธ์กฎระเบียบ และมีการจัดทำจุลสารรายงานข่าวสารให้กับชุมชน การจัดการเอกสาร  จัดเก็บแฟ้มเอกสารอย่างเป็นหมวดหมู่ ตามประเภท มีเลขที่เอกสารบันทึกควบคุมเอกสารเข้า – ออก   การติดตามและรายงานผล บริษัทจะมีทีมผู้บริหารเข้ามาตรวจสอบการทำงานเป็นประจำ เพื่อควบคุมการ ปฏิบัติงานให้เป็นไปตามแนวทางการบริหาร และมีการจัดประชุมร่วม พนักงาน ประจำหน่วยงาน เพื่อหาข้อสรุปแนวทางการดำเนินงาน และรายงานผลการดำเนินการ   Human Resource Management o   Recruit the applicants with knowledge and ability to put […]